SCPI Corum Convictions et les Pays Bas : une vraie success story

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SCPI Corum Convictions et les Pays Bas : une vraie success story

On ne l’arrête plus. Vraiment. Encore un nouvel investissement aux Pays Bas pour la SCPI de rendement Corum Convictions, la fameuse SCPI dont tout le monde parle, gérée par le gestionnaire Corum Asset Management.

 

A quel endroit a t’elle encore investi ? Bien évidemment en Europe, conformément à sa stratégie d’investissement qui lui est si chère depuis son lancement. Saisir les opportunités sans se focaliser sur l’hexagone, tel est son leitmotiv.

 

Et ça marche. Oui ça marche puisque Corum Convictions n’est autre que LA SCPI de référence depuis quelques années maintenant. Elle est performante : avec ses 6,3% de rendement en 2015, personne n’a fini d’entendre parler d’elle. On s’attend d’ailleurs à de très bonnes performances pour l’année 2016. Rendez vous à la fin de l’année pour faire le point.
Mais il convient d’analyser la bonne forme d’une SCPI au delà de son rendement. Ce serait trop facile et bien trop réducteur. Il faut aussi analyser la qualité des bâtis, la politique de gestion, la capitalisation globale sous le management des équipes de la société. Enfin, les locataires qui occupent le patrimoine immobilier se doivent d’être aussi irréprochables.

 

On dirait que tous les feux sont au vert pour Corum Convictions.

 

Les immeubles sont sélectionnés par des experts et selon des critères cohérents et stratégiques : normes environnementales, emprunte verte, demande locative, tout y passe.

Le parc sous gestion est valorisé années après années : il prend de la valeur et fait augmenter le prix de part unitaire de la SCPI. La capitalisation globale est très importante, ce qui permet une maîtrise excellente du risque. Celle ci était tout de même égale à 746 M€ au 30 Septembre dernier.

Enfin, les locataires ont une signature qui a de quoi en faire jalouser plus d’un sur la place des gestionnaires de SCPI. Des grands hôtels internationaux, aux leaders de la grande distribution, de l’habillement, ou de l’automobile, sans compter les chaînes de restaurants, tout y passe, même les cosmétiques !

 

Novotel, Carrefour, La Halle, Dacia, Vichy, ça vous dit quelque chose ? Oui ? Et bien ce sont des locataires de la SCPI de rendement Corum Convictions.

 

Alors pensez-vous une seule seconde qu’il pourrait facilement annoncer qu’ils quittent les lieux ? Non. Nous non plus.

 

Alors contrairement au locataire qui occupe le studio de votre ami Nicolas, votre investissement en parts de SCPI ne sera pas amené a vous embêter avec des charges supplémentaires (frais de copropriété, charges, travaux de rénovation, et on en passe…). De toute façon, avec la SCPI, tout est pris en charge par la société de gestion, donc pas de tracas.

 

Bon, revenons à notre annonce sur la SCPI Corum Convictions

Elle vient de réaliser encore un investissement aux Pays Bas. Il est d’ores et déjà mis à la location à KPN, un opérateur de télécommunication.

C’est un peu le SFR ou le Orange de nos amis les Néerlandais quoi !

 

Corum a acheté cet actif pour près de 40,5 M d’euros. Rendement prévu : 7,7%. Quelle belle affaire pour les 21 000 mètres carrés que représente ce tout nouvel actif.

On pourra d’ailleurs souligner que Corum Conviction mène une stratégie de long terme avec ses locataires qu’elle tend à fidéliser.

En effet, les relations semblent plus que bonnes avec KPN : elle lui louait déjà un autre bien immobilier.

 

En attendant, on prend les bonnes décisions. Car ce n’est pas tout d’évoquer les nouveaux actifs qui rejoignent le patrimoine de Corum Convictions, encore faut il en devenir propriétaire.

Il suffit d’une part à 1060 euros pour détenir une partie de ce parc immobilier géré pour vous. On en tire directement les fruits. Et cela vaut le coût d’être répété :

 

6,3% en 2015, c’est combien de fois plus que votre livret A à 0,75% ?

Allez on vous laisse calculer, c’est de la mathématique élémentaire !

 

Prenez contact avec les conseillers de Direct SCPI, qui vous accompagneront pour la constitution de votre épargne immobilière. Agissez aujourd’hui pour être gagnant demain.

 

Avec Direct SCPI : La SCPI c’est oui !