06 Avr Nouvelles opérations d’investissement pour les SCPI du groupe Voisin
Le groupe voisin, gestionnaire de plusieurs SCPI n’a pas fini de nous surprendre. Voilà qu’il acquiert un lot de 10 magasins pour le compte de trois SCPI. Montant total de l’opération : plus de vingt millions d’euros.
Le groupe voit toujours long terme. En effet, les baux immobiliers s’élèvent à 12 ans pour les locataires de ce nouveau patrimoine sous sa gestion.
On retiendra aussi la qualité de l’occupant des lieux. Le groupe Jardiland exploite l’ensemble des 10 magasins répartis dans la région Nord Est de La France. Par conséquent, les trois SCPI du groupe Voisin vont en bénéficier. La première bénéficiaire est l’incontournable SCPI Epargne Pierre. Cette dernière se voit effectivement attribuer 7 des dix actifs fraîchement acquis. Ils représentent 14 millions d’euros. Immo Placement et Foncière Rémusat obtiennent les trois biens immobiliers restants.
Ce lot complet de magasin devrait dégager un rendement moyen de 7% par an.
Focus donc sur ce nouveau locataire. Jardiland est une enseigne experte de l’animal de compagnie et le jardinage. Elle compte à ce jour un réseau de plus de 190 boutiques et représente le premier groupe de succursales de jardineries dans l’hexagone, avec une centaine d’adresses. Enfin, elle s’implante en tant que leader en nombre de magasin dans le secteur de l’animalerie.
L’implantation stratégique du réseau de points de vente est efficace. Ces derniers sont en effect en activité en moyenne depuis 10 à 30 ans. Localisée au sein des centres commerciaux en essor, la chaîne qui représente aujourd’hui 5000 mètres carrés est en plein dynamique.
Pour Jean-Christophe Antoine, Directeur Général du Groupe Voisin, « ces acquisitions illustrent la capacité de Voisin à investir une collecte croissante à des niveaux de rentabilité en ligne avec nos objectifs de distribution, et avec des loyers pérennes et des prix d’acquisition offrant un potentiel de valorisation par rapport au marché actuel ».
Le groupe Voisin a plus de 50 années d’expérience dans le domaine de la SCPI.
Aujourd’hui à 100% filiale de Foncière Atland, il connaît une nouvelle dynamique. En effet, à la fin de l’année 2016, on comptait un patrimoine total de près de 360 millions d’euros répartis sur 4 Sociétés Civiles de Placement Immobilier de rendement.
Direct SCPI distribue les meilleures SCPI. D’ailleurs, Les coaches Direct SCPI adaptent chaque portefeuille client en fonction de son bilan patrimonial effectué gratuitement. Avec une telle dynamique, difficile aujourd’hui de se priver par exemple de la SCPI Epargne Pierre, qui affiche de belles performances et une gestion de qualité.