SCPI ACTIVIMMO

La SCPI ACTIVIMMO

Par ALDERAN
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Rendement 2024

Description de la SCPI

La SCPI Activimmo a réalisé une performance remarquable en 2023, avec un rendement de 5,52 %, bien au-dessus de la moyenne des SCPI de rendement. Elle possède un patrimoine diversifié de 166 immeubles, loués à 326 locataires via 424 baux, principalement dans des entrepôts logistiques, des locaux d'activité, et des espaces de logistique urbaine. Parmi ses principaux locataires figurent des groupes renommés comme Jacky-Perrenot, Bert et Leclerc, assurant ainsi la stabilité de ses revenus.
Avec un taux d'occupation financier exceptionnel de 98,3 %, Activimmo garantit une rentabilité solide. Le prix d'une part est de 610 euros, avec un minimum d'achat de 10 parts. Son délais de jouissance est fixé à 6 mois.
La stratégie d'Activimmo se concentre sur l'évolution des modes de consommation et le développement du e-commerce, en investissant principalement dans des locaux d'activités et des immeubles logistiques en Europe. En signant des baux de longue durée avec ses locataires, Activimmo assure la pérennité des revenus locatifs et des dividendes. De plus, en choisissant des actifs à faible coût d'entretien, la SCPI maximise la rentabilité de ses investissements tout en respectant des critères environnementaux stricts, comme en témoigne son label ISR obtenu en 2021.

Performance SCPI ACTIVIMMO

Caractéristiques

  • Capital
    Variable
  • Capitalisation
    1 300 000 000 M€
  • Catégorie
    Logistiques
  • Rendement (indisponible)
    -
  • Délais de jouissance
    6 mois
  • Taux d'Occupation Physique
    94,80 %
  • Taux d'Occupation Financier
    94,80 %
  • Frais de gestion
    10,00 %

Conditions de souscription

  • Minimum
    6 100,00 €
  • Dividendes versés
    trimestrial
  • Période de confrontation
    trimestrial
  • Nombre de parts
    2 145 391
  • Nombre d'associés
    27 345
  • Démembrement
    Oui
  • Frais de souscription
    10,80 %
  • Souscription 100 % ligne
    Oui
Clés de démembrement
3 ans4 ans5 ans6 ans7 ans8 ans9 ans10 ans11 ans12 ans13 ans14 ans15 ans16 ans17 ans18 ans19 ans20 ans
Nu propriété en %86,50 %82,00 %78,00 %75,00 %72,00 %70,00 %67,00 %65,00 %63,50 %62,50 %60,50 %59,00 %58,00 %57,00 %56,00 %55,00 %54,00 %53,00 %
Usufruit en %13,50 %18,00 %22,00 %25,00 %28,00 %30,00 %33,00 %35,00 %36,50 %37,50 %39,50 %41,00 %42,00 %43,00 %44,00 %45,00 %46,00 %47,00 %
Documentation
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Évolution du prix de la part et du taux de rendement

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Investir dans une SCPI comporte des risques, incluant l'absence de garantie tant pour les dividendes perçus que pour la préservation du capital. Ces risques sont dus aux fluctuations des marchés immobiliers sur lesquels les SCPI sont basées. Il est essentiel de bien se renseigner ou de consulter un professionnel avant de prendre une décision d'achat de parts de SCPI, afin de s'assurer que cet investissement est bien adapté à votre profil patrimonial. Il est également important de considérer que les SCPI sont des placements de long terme, avec une durée de détention minimale recommandée de huit ans.
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