La SCPI en démembrement
La SCPI en démembrement fait fructifier puissamment ma trésorerie
Aujourd'hui je suis actif
- > Je veux > les placer pour des projets futurs
- > J’ai bien peur que ma retraite > ne me permette pas de conserver mon niveau de vie actuel
- > J’ai besoin d’un placement > qui me permette de compléter ma future pension de retraite
- > Je suis à la recherche > d’un placement fiable et à fort rendement
J’opte pour un investissement en SCPI
Mon Coach Direct SCPI me l’explique…
> Je souscris en part de SCPI en démembrement : j’investis dans des parts de SCPI à un prix décoté selon la durée du démembrement. Plus le démembrement est long, moins les parts sont chères ! Généralement le démembrement dure 5 ou 10 ans.
> Pendant la durée du démembrement : je ne perçois pas les loyers issus de mes parts de SCPI ;
> À la fin du démembrement : Je perçois les loyers issus de mes parts de SCPI et le rendement est calculé sur la valeur pleine de mes parts ;
> Ce qu’il faut retenir : le démembrement est un montage puissant et rentable dès le début qui permet de réaliser des plus values géniales ;
> Personnes lourdement fiscalisées : le démembrement c’est pour vous : c’est une vraie optimisation de l’IFI ;
> Vous souhaitez transmettre astucieusement votre patrimoine : la SCPI en démembrement c’est pour vous : pas de frais de transmission du capital au moment de la succession ;
> Je suis propriétaire d’un parc immobilier : il est géré à ma place et j’en perçois les fruits à vie une fois la durée du démembrement terminée.
L’astuce de mon Coach SCPI
> Je construis mon épargne immobilière qui me ressemble : avec mon coach je constitue mon portefeuille de SCPI et calque la durée du démembrement au nombre d’années qu’il me reste avant le passage à la retraite.
> Je suis l’architecte du mix SCPI : mon montage épouse mon profil d’investisseur, mes objectifs et la chronologie de mes projets d’avenir.
Exemple de mix SCPI
Performances espéres
6,71%
de performance globale en 2023
50% SCPI Européennes* | 25% SCPI Régionales* | 25% SCPI Santé*
Mix SCPI : Corum XL | Epargne Pierre | Pierval Santé
Mix SCPI : Corum XL | Epargne Pierre | Pierval Santé