En démembrement – plus de 150 K€

Mon Coach Direct SCPI me conseille & m’accompagne

> Je souhaite construire une épargne immobilière conséquente et rémunératrice -> j’opte pour l’immobilier tertiaire sous la forme de parts de SCPI en démembrement. Cela me permet de bénéficier des avantages de la pierre, à des conditions préférentielles. ;

> Le montant que je souhaite investir est relativement élevé (plus de 150 000 euros) -> mais il ne me permet pas d’investir dans un appartement ou un studio que je pourrais mettre à la location pour me générer des revenus complémentaires. C’est pas grave -> j’ai vu avec mon Coach Direct SCPI que je pouvais souscrire en parts de SCPI en démembrement pour que le rendement soit plus puissant à terme. En plus de cela, j’évite toutes les contraintes de l’immobilier traditionnel (loyers impayés, frais ponctuels : travaux, rénovations, frais de copropriété et autres charges qui amputent le rendement) ;

> Mon Coach Direct SCPI m’a tout expliqué -> pendant la durée du démembrement je ne toucherai pas les loyers issus de mon investissement. En revanche, j’investis dans mes parts à un prix décoté selon la durée choisi. Le montant placé n’est d’ailleurs pas fiscalisé durant ce même temps. Car :

Pas de loyers = Pas de fiscalité ;

> Le placement SCPI -> c’est un placement simple à comprendre grâce à mon Coach Direct SCPI, néanmoins c’est un projet sérieux qui représente un vrai projet pour moi. C’est pourquoi j’ai opté pour un suivi dans le temps qui me permet de faire des points régulièrement avec mon Coach dédié Direct SCPI ;

Voici l’exemple de mon investissement de 170 000 euros en parts de SCPI Primopierre sur 10 ans.

Avec mon Coach Direct SCPI, j’ai sélectionné la SCPI qui me correspondait le plus. Il m’a présenté les stratégies de la société de gestion Primonial qui gère la SCPI de rendement Primopierre.

J’ai également déterminé avec mon Coach Direct SCPI la durée du démembrement de mon investissement.

Bilan des courses : j’ai investi 170 000 euros en parts de SCPI Primopierre en démembrement sur 10 ans.

Je ne paie que 65% du prix unitaire de chacune des parts. 127,40€ au lieu de 196€. J’ai donc aujourd’hui dans mon portefeuille 1335 parts.

Dans 10 ans, mes premiers loyers seront calculés sur la valeur pleine de mes parts, soit sur 261 660 euros. Quelle puissance.